台马地区行政问题
近来台马地区行政交接中社保与购房资格问题尚无明确结论，购房资格是否受经开区限制、台马社保能否购买通州房产均需等待社保划转方案及限购政策进一步明确。
调整方向：台马地区行政区划调整的方向是由乡镇管理走向街道管理。
加速亦庄新城融合 台马地区与亦庄核心区在地理位置上紧密相连，且在经济 、社会等多方面存在密切联系 。解除双限购政策后 ，将有利于打破原有的行政壁垒 ，促进台马地区与亦庄核心区的深度融合 。这不仅有助于提升区域的整体发展水平，还能更好地实现资源的优化配置和共享。
亦庄新城台马地区九个村的拆迁问题官方回复如下：马驹桥智造基地五个村子：反映的地块已纳入亦庄开发区 ，通州区无权管理 ，是否拆迁问题建议询问北京市经济开发区 。董村：原台湖镇董村现已规划至亦庄经济开发区 。具体拆迁政策亦庄经济开发区相关部门正在研究，等拆迁政策确定后 ，后续会启动相关拆迁安置工作。
亦庄新城经济事务已由经开区统一管理 ，财政留存优势显著 。
亦庄″托管″:独立学籍的″房价爆发″!
不同片区学籍情况及房价走势台马地区2022年11月，通州台马地区在通州区教委推动下进入亦庄独立学籍区范围 ，但实行“新老划线” ，只有新建校的人事 、财务等职能划入经开区统一管理，老学校暂不管 。通州台马购房政策“双限取消”后 ，加上亦庄学籍加持以及S6号线通车 ，房价超过旧宫和瀛海几乎没有悬念。
对于亦庄“学籍独立 ”这件事，对亦庄版块的房价影响肯定是巨大的 。
台湖地区的房价也因此受到利好影响，亦庄独立学籍区首次出现扩区 。
区域自身因素产业结构优势：亦庄的产业结构主要以智能制造业为主 ，当年被美国卡脖子 ，全国的希望都瞄准了亦庄，使其成为市场关注的焦点。学籍独立利好：亦庄学籍独立 ，对有教育需求的购房者吸引力增加 ，推动了房价上升 。炒房客涌入：当时有不少南方的炒房客瞄准了亦庄，进一步推高了房价 。
具体分析如下：规划背景：之前发布的亦庄新城规划涵盖了到2035年的发展蓝图 ，这意味着在未来十几年内 ，亦庄新城的教育布局和发展方向都将受到这一规划的引导和约束。因此，经开学籍独立作为亦庄新城教育发展的一部分 ，其未来走向也将与亦庄新城的整体规划密切相关。
通州区台马地区行政区划调整?尚处在继续研究论证中
〖壹〗、台马地区行政交接与限购政策现状行政交接背景：台马地区（台湖 、马驹桥部分区域）的行政管辖权正由通州向亦庄（经开区）交接 ，但具体划转时间尚未确定 。近来，社保 、购房资格等政策的调整需等待行政交接完成后的统一安排 。
〖贰〗、亦庄新城台马地区九个村的拆迁问题官方回复如下：马驹桥智造基地五个村子：反映的地块已纳入亦庄开发区 ，通州区无权管理 ，是否拆迁问题建议询问北京市经济开发区。董村：原台湖镇董村现已规划至亦庄经济开发区 。具体拆迁政策亦庄经济开发区相关部门正在研究，等拆迁政策确定后，后续会启动相关拆迁安置工作 。
〖叁〗 、产业协同：台马地区与经开区产业联动加强 ，购房政策调整为人才流动提供便利 ，促进区域产业协同发展。
〖肆〗 、中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，北京经开区覆盖产业人口较多 ，此次台湖、马驹桥相关地区限购政策放松后 ，能优化和改善经开区住房供需关系，更好地促进职住平衡 ，符合北京市政策导向 。
〖伍〗 、次渠家园小学学校历史：2012年1月正式投入使用 ，是通州区台湖镇中心小学下辖的一所完全小学 。
