周四（9月3日），地产板块全天强势，龙头地产表现突出。热门ETF方面 ，地产ETF华宝（159707）场内关注度持续提升 ，标的指数收涨逾2% 。热门个股方面，招商蛇口领涨超5% ，保利发展上涨4.52% ，滨江集团涨近3%，万科A、新城控股等涨超1% 。
消息面 ，8月，京沪深二手房成交量均同比上涨。据北京链家研究院、上海中原地产 、深圳贝壳研究院统计数据 ，北京连续6个月同比正增长 ，上海创近5年同期新高，深圳实际签约环比增12% 。
此外，8月28日 ，多项房地产政策文件集中发布 ，旨在通过更严格的资金管控降低房地产风险，助力房企 、银行、个人缓解 *** 和不良压力 ，压降房企开发杠杆 ，优化个人杠杆的发力环节，进一步完善房地产发展新模式下“开发—融资—销售”的基础制度框架 。
中信建投指出 ，这套政策组合拳出台意味着房企高周转模式终结 ，行业进入质量竞争时代。在“所见即所得 ”的现房销售制度下，“好房子 ”成为房企获得产品溢价的核心 。国家加快构建房地产发展新模式态度明确 ，看好房地产行业板块整体表现 。看好布局核心城市的开发商 、财务稳健 、产品力强的房企及二手中介公司。*
估值端上 ，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位 。截至9月3日，中证800地产指数最新PB估值仅为0.5倍 ，低于近10年约98%的时间区间 ，估值低位特征明显，修复空间或较大 。
布局央国企及优质房企 ，建议重点关注地产ETF华宝（159707）。资料显示，地产ETF华宝（159707）跟踪中证800地产指数 ，汇集市场头部优质房企 ，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所 、Wind 、中证指数等 。
*机构观点借鉴 资料来源：中信建投《五部门同步发声 ，房地产销售及信贷制度迎来重大调整》
ETF费用相关说明：投资者在申购或赎回基金份额时 ，申购赎回 *** 机构可按照不超过0.5%的标准收取佣金，场内交易费用以证券公司实际收取为准 ，不收取销售服务费 。
风险提示：地产ETF华宝被动跟踪中证800地产指数 ，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21 ，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整 ，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险 ，适宜平衡型（C3）及以上投资者 。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论 、预测 、图表、指标 、理论 、任何形式的表述等）均只作为借鉴 ，投资人须对任何自主决定的投资行为负责 。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议 ，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险 ，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证 ，基金投资需谨慎 。
